Дом начинается с участка. Эту простую истину часто игнорируют, сразу приступая к планировками своего дома. Тогда как земельный участок имеет ограничения, порой существенные. Не учитывать их в проекте дома просто нельзя.

Проект загородного дома, где не были учтены ограничения участка обречен на переделку. Если он построен с нарушениями, то он обречен на снос или реконструкцию.

В этом видео я расскажу о своем ТОПе признаков учета ограничений земельного участка. Когда я вижу схему участка с домом я мысленно перебираю их в голове. Это помогает не упустить детали, а также увидеть пробелы. Надеюсь, что мой ТОП поможет и вам:

00:00 — Вступление
01:04 — Учет процента застройки, зонирование
05:01 — Использование всего участка
06:07 — Соблюдение всех отсутпов
11:41 — Ориентация по сторонам света
13:26 — Учет формы рельефа
15:19 — Продумывание коммуникаций
17:48 — Наличие гостевых парковок
18:41 — Наличие калитки и ворот
19:55 — Схема благоустройства
21:32 — Оформление
23:05 — Заключение

#планировкаучастка
#генплан
#земельный участок

Видеосъемка и монтаж — https://www.instagram.com/altushkin.sasha/

Ссылки на меня в соц. сетях:
Yandex. Zen —https://zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2b500adbc4276

Школа проектирования — http://xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро — http://homespro.ru/

Дом на участке расстояние до границы участка, от дома до улицы. Расположение дома на участке.
Московская Школа Архитектуры.
Авторские курсы и онлайн тренинги по AutoCAD, моделированию и визуализации в ArchiCAD, созданию планировок в программе REVIT, обучение проектированию коттеджей.
Адрес: г. Москва, пр-т Мира, 101с1
http://school-architecture.ru

Здесь все расстояния между постройками на участке. Мы рассказываем, какие расстояния нужно соблюдать от своего дома до дома соседа, до скважины, бани, септика и других построек. Просто и кратко. Подписывайтесь на наш канал. Он создан, чтобы превратить строительство в удовольствие.

*****
1. Полезная информация по строительству: https://domita.ru/stati
На какую гос. помощь имеем право? Как выбрать и купить участок? Как подобрать строителя? Как монтировать фундамент, коробку и кровлю? и др.

2. Ищите строителя, отделочника или кто проведет коммуникации? Вам сюда: https://domita.ru/default/specialisty

3. Как нас найти:
Группа ВК — https://vk.com/domita1
Сайт — domita.ru

4. Наша компания
Строительство домов из бруса «Центр Домостроения» за 10 лет более 150 домов.
https://vk.com/stroitelstvo_siktivkar тел. +7 (912) 868-47-48
��При строительстве дома ПРОЕКТ и СМЕТА в ПОДАРОК

5. ▶️ РЕКЛАМА, СОТРУДНИЧЕСТВО: https://vk.com/domita1
#domita #домита #АлександрКочев #ЭльвираПетросян #строительство #коми #видеокоми #сыктывкар

Разбираемся, что такое регламент землепользованиям и правила застройки участка для ижс. Для чего он нужен регламент землепользования ИЖСнику. Как этот документ поможет вам сэкономить кучу денег и нервов и найти управу на соседей.

Основные моменты в этом видео

Виды разрешенного использования земельного участка:
Основной вид
Вспомогательный
Условно разрешенный

Основные пункты правил застройки:

Максимальное количество этажей
Максимальный процент застройки участка
Минимальный отступ строений от передней границы участка
Минимальные отступы строений от боковых границ участка
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках
Максимальная высота основного строения
Максимальная высота вспомогательных строений от уровня земли до конька скатной кровли
Максимальная высота ограждений земельных участков

Индивидуальй проект дома — https://grouphe.ru/engineering/house/
Проект дома по своему эскизу — https://grouphe.ru/engineering/sketch/
СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка — https://grouphe.ru/engineering/spozu/

Хаус Эксперт | Россия — https://grouphe.ru
Хаус Эксперт | Беларусь — https://grouphe.by
Хаус Эксперт | Украина — https://grouphe.com.ua
Хаус Эксперт | Казахстан — https://grouphe.kz